1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比-20.4%
枚方市
20.8万円/㎡
前年比+68.9%
星和菊ケ丘ハイツ
大阪府枚方市菊丘町
/ 枚方公園駅 徒歩9分
1982年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
2,687万円
22.3万円/㎡
1,527
2,300
3,074
3,847
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜3,074万円
19.1万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月7日
星和菊ケ丘ハイツ
2,098万円（17.4万円/㎡）/ 4階 / 120.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,098万円 | 17.4万円 | 4階 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,098万円 | 17.4万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 2,298万円 | 19.1万円 | 4階 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,298万円 | 19.1万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,480万円 | 18.3万円 | 2階 | 80.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は14.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 2,098万円 | 17.4万円 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/30 | グリーンタウン東香里マンションC棟 枚方市茄子作三丁目 | 香里園駅21分 | 1,380万円 | 13.7万円 | 100.46㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.4%下落、枚方市では68.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は枚方市の平均と比較して16.3%割安です。